访谈时间：2024年05月27日16:00-17:00
访谈地点：市民服务中心五楼会议室
访谈嘉宾：沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞
现场图片
访谈小结
5月27日下午，沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任孟亚飞围绕话题“‘四证齐发’加快项目基本建设程序再提速”与网友在线交流。本期访谈共收到网友留言4条，现场解答网友4个问题，访谈留言涉及“四证齐发”有关情况、办理流程、前置条件等多个方面。
访谈视频【主持人】 (05-27 16:01:02)
各位网民朋友，大家好！欢迎来到沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：政府网站“在线访谈”栏目。本次访谈的主题是“四证齐发”加快项目基本建设程序再提速”。今天，我们特意为广大网民朋友邀请到了涡阳开发区管委会副主任孟亚飞，欢迎大家积极参与！首先请孟亚飞主任和网民朋友打个招呼！
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:02:36)
各位网民朋友，大家好！主持人好！感谢县政府网站“在线访谈”栏目给我这次与大家在线交流互动的机会。非常感谢社会各界和广大网民朋友长期以来对涡阳开发区工作的大力支持，在此向大家表示衷心的感谢。
【主持人】 (05-27 16:03:21)
接下来，请孟主任向大家简要介绍一下县开发区承担哪些工作职责。
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:05:56)
县开发区主要工作就是贯彻落实国家、省、市关于开发区发展的政策法规，拟定开发区总体规划和年度计划。负责党的建设、组织、人事、宣传、统战、政法、群团组织等工作。负责制定开发区招商引资政策，健全招商引资机制，开展招商引资和招才引智工作。编制并组织实施开发区的产业发展规划和计划，负责开发区经济和信息化工作、国民经济和社会发展统计工作。制定并组织实施科技创新政策，负责高新技术企业培育和科技成果转化工作。制定并组织实施财政金融预决算方案，依法监督管理国有资产。负责开发区的开发、建设和管理。负责“一区多园”管理工作。实行“管委会+公司”管理体制，按照政府推动、企业运营、市场运作、多元投入的开发模式，逐步将建设、招商、运营、管理和园区服务委托给市场主体承担。负责优化开发区营商环境，根据赋权办理行政审批和其他权力事项，对企业进行跟踪管理服务。负责开发区安全生产、应急管理和生态环境保护工作。负责自由贸易试验区联动创新区和加工贸易产业园的建设发展工作。
【主持人】 (05-27 16:06:43)
接下来，请孟主任向大家简要介绍一下“四证齐发”有关情况。
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:08:41)
过去工业项目从土地挂牌出让、“四证”审批完结，整套流程下来至少要几个月时间，产业项目审批环节多、周期长。沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：持续深化“放管服”改革，探索推行工业类项目“交地即办证、拿地即开工”新模式。采取并联审批，实现了“四证齐发”。在项目审批过程中，登记部门发挥管家式的服务理念，靠前服务，在土地审批环节实施“陪办+代办”服务机制，帮助企业统一办理不动产登记相关事宜，加快办理报建手续。全过程协调各审批部门的联络、衔接、办理，通过外部协调、内部信息共享联动、并联审批方式，加快推进项目审批进度，确保项目“交地即发证、拿地即开工”。
【主持人】 (05-27 16:09:11)
那么，孟主任，工业项目“四证齐发”包含哪四证呢？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:10:18)
“四证齐发”包含土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
【主持人】 (05-27 16:10:58)
办理“四证齐发”的流程是什么呢？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:12:28)
首先项目单位需要取得土地出让合同。在签订土地出让合同并按合同约定交纳出让金后的1个工作日内，可通过亳州市工程建设项目审批管理系统申请核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，实现“拿地即开工”；一次性缴清土地出让金和相关税费的，可同步申办获得土地不动产权证。
【主持人】 (05-27 16:13:50)
办理“四证齐发”还需要满足哪些前置条件？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:15:57)
项目单位需要完成项目备案及规划设计方案的审定，并做好施工前的准备，包括施工图纸的审查及签订施工、监理合同，并完成质量报监和安全报监。
【主持人】 (05-27 16:16:21)
办理“四证齐发”需要到现场办理吗？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:18:47)
除土地出让合同需现场签订及相关税费需要到相关部门缴纳外，其余证件办理均在网上进行，不需要企业在部门之间来回跑。
【主持人】 (05-27 16:20:59)
非常感谢孟主任的精彩介绍，下面我们把时间交给网民朋友们。
网友留言提问 1、【王**】 (05-27 16:19:25)
工业项目不动产权证该如何办理呢？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:27:48)
项目单位持土地权属来源材料（土地使用证或国有建设用地使用权出让合同)、规划现状认定或核实意见、经住建部门确认的质监、消防意见和房屋测绘报告等材料到不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记，在1个工作日内办结并免收登记费。
提问 2、【张**】 (05-27 16:27:24)
办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证都需要哪些材料呢？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:36:25)
办理建设用地规划许可证需要建设项目备案文件；国有土地使用权出让合同文本及附图；法人、具办人身份证复印件、委托书；用地范围线地理信息格式文件。办理建设工程规划许可证需要建设项目备案文件；土地证；设计院盖章蓝图总平图、经审定的修建性详细规划方案文本、总平图信息地理信息格式文件； 规划方案公示证明照片； 城市基础设施配套费的缴费证明；法人、具办人身份证复印件、委托书。
提问 3、【李**】 (05-27 16:31:13)
企业对办理流程不熟悉怎么办？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:40:43)
开发区范围内满足“四证齐发”条件的工业项目，可以到开发区为企服务中心申报，由为企服务中心派发至相关业务部门，并安排专人全程帮办代办。
提问 4、【马**】 (05-27 16:34:57)
如因特殊情况四证齐发办理失败怎么办？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:46:18)
如遇到特殊情况无法在土地出让合同签订当天完成四证齐发，企业仍可以按照常规流程完成手续办理，并且只需到开发区为企服务中心做好变更流程的登记，仍由开发区专人负责帮办代办。
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【主持人】 (05-27 16:20:59)
非常感谢孟主任的精彩介绍，下面我们把时间交给网民朋友们。
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:18:47)
除土地出让合同需现场签订及相关税费需要到相关部门缴纳外，其余证件办理均在网上进行，不需要企业在部门之间来回跑。
【主持人】 (05-27 16:16:21)
办理“四证齐发”需要到现场办理吗？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:15:57)
项目单位需要完成项目备案及规划设计方案的审定，并做好施工前的准备，包括施工图纸的审查及签订施工、监理合同，并完成质量报监和安全报监。
【主持人】 (05-27 16:13:50)
办理“四证齐发”还需要满足哪些前置条件？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:12:28)
首先项目单位需要取得土地出让合同。在签订土地出让合同并按合同约定交纳出让金后的1个工作日内，可通过亳州市工程建设项目审批管理系统申请核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，实现“拿地即开工”；一次性缴清土地出让金和相关税费的，可同步申办获得土地不动产权证。
【主持人】 (05-27 16:10:58)
办理“四证齐发”的流程是什么呢？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:10:18)
“四证齐发”包含土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
【主持人】 (05-27 16:09:11)
那么，孟主任，工业项目“四证齐发”包含哪四证呢？
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:08:41)
过去工业项目从土地挂牌出让、“四证”审批完结，整套流程下来至少要几个月时间，产业项目审批环节多、周期长。沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：持续深化“放管服”改革，探索推行工业类项目“交地即办证、拿地即开工”新模式。采取并联审批，实现了“四证齐发”。在项目审批过程中，登记部门发挥管家式的服务理念，靠前服务，在土地审批环节实施“陪办+代办”服务机制，帮助企业统一办理不动产登记相关事宜，加快办理报建手续。全过程协调各审批部门的联络、衔接、办理，通过外部协调、内部信息共享联动、并联审批方式，加快推进项目审批进度，确保项目“交地即发证、拿地即开工”。
【主持人】 (05-27 16:06:43)
接下来，请孟主任向大家简要介绍一下“四证齐发”有关情况。
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:05:56)
县开发区主要工作就是贯彻落实国家、省、市关于开发区发展的政策法规，拟定开发区总体规划和年度计划。负责党的建设、组织、人事、宣传、统战、政法、群团组织等工作。负责制定开发区招商引资政策，健全招商引资机制，开展招商引资和招才引智工作。编制并组织实施开发区的产业发展规划和计划，负责开发区经济和信息化工作、国民经济和社会发展统计工作。制定并组织实施科技创新政策，负责高新技术企业培育和科技成果转化工作。制定并组织实施财政金融预决算方案，依法监督管理国有资产。负责开发区的开发、建设和管理。负责“一区多园”管理工作。实行“管委会+公司”管理体制，按照政府推动、企业运营、市场运作、多元投入的开发模式，逐步将建设、招商、运营、管理和园区服务委托给市场主体承担。负责优化开发区营商环境，根据赋权办理行政审批和其他权力事项，对企业进行跟踪管理服务。负责开发区安全生产、应急管理和生态环境保护工作。负责自由贸易试验区联动创新区和加工贸易产业园的建设发展工作。
【主持人】 (05-27 16:03:21)
接下来，请孟主任向大家简要介绍一下县开发区承担哪些工作职责。
【沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：开发区党工委委员、管委会副主任 孟亚飞】 (05-27 16:02:36)
各位网民朋友，大家好！主持人好！感谢县政府网站“在线访谈”栏目给我这次与大家在线交流互动的机会。非常感谢社会各界和广大网民朋友长期以来对涡阳开发区工作的大力支持，在此向大家表示衷心的感谢。
【主持人】 (05-27 16:01:02)
各位网民朋友，大家好！欢迎来到沙巴体育_沙巴体育app$官网平台：政府网站“在线访谈”栏目。本次访谈的主题是“四证齐发”加快项目基本建设程序再提速”。今天，我们特意为广大网民朋友邀请到了涡阳开发区管委会副主任孟亚飞，欢迎大家积极参与！首先请孟亚飞主任和网民朋友打个招呼！